- Living area
- About 164 m²
- Plot area
- About 335 m²
- Construction year
- Built in 1974
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Op een aantrekkelijke locatie in Wijchen, op loopafstand van het gezellige centrum en de Valendriese Heuvels, staat deze royale twee-onder-één kapwoning met bijkeuken, garage, carport en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², vijf mogelijke slaapkamers, energielabel B en is daarmee een zeer complete gezinswoning. De woning is voorzien van spouwisolatie en 18 zonnepanelen. De badkamer, toilet en beglazing zijn nog vanuit de bouwperiode.
Met basisscholen letterlijk om de hoek, middelbare scholen en NS-station op korte afstand, en volop voorzieningen in de nabije omgeving, is dit de ideale plek voor wie ruim wil wonen met alles binnen handbereik.
Pluspunten van de woning
• Woonoppervlakte ca. 164 m²
• Perceel van 335 m²
• Grote garage, bijkeuken en carport
• Energielabel B
• Voorzien van spouwisolatie, 18 zonnepanelen en rolluiken
• Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Zonnige achtertuin
• Loopafstand centrum Wijchen, scholen en station
Classification
Ground floor
Entree met hal, meterkast en trapopgang. De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt volop indelingsmogelijkheden. De dichte keuken (2010) is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet met fontein. Vanuit de bijkeuken is de royale garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met de CV-installatie.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast. Vier slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Hier is dankzij het dakraam en de dakkapel eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder zijn er een wastafel, een sauna en bergruimte aanwezig.
Buiten
De woning beschikt over een voortuin met oprit en carport. De diepe achtertuin is voorzien van meerdere houten bergingen, overkappingen en een tuinhuis.
Characteristics
• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: ca. 164 m²
• Perceeloppervlakte: 335 m²
• Energielabel: B
Kortom: een zeer ruime gezinswoning met veel mogelijkheden!
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 495,000 kk
- Status
- Sold subject to conditions
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single family home, 2 units under one roof
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1974
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 164 m²
- Plot area
- 335 m²
- Contents
- 676 m³
- Other indoor space
- 27 m²
- External storage space
- 18 m²
- Building-related outdoor area
- 35 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Rolluiken, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energy
- Energy label
- B
- Energy label registration
- 16-06-2025
- Isolation
- Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Outdoor space
- Garden
- Back garden, front garden
- Dimensions backyard
- 131 m² (17.5 meter diep en 7.5 meter breed)
- location of garden
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Mine space
- Shed / storage
- Detached wooden garage
Garage
- Type garage
- Attached stone
- Capacity
- 1 car
- Provisions
- Verwarming, elektra
Parking facility
- Type of parking facility
- At home
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG
3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.05% zonder NHG) was verified on 24-10-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Login move.nl
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
On the map
Residents of Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Total number of inhabitants
- 36260 residents
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents of Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- until 15 years
- 12%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 19%
- 45 to 65 years
- 34%
- 65 and older
- 21.7%
Households in Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Single without children
- 27%
- Multiple persons without children
- 32%
- Households without children
- 59%
Households in Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Households with one child
- 20%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 41%
Homes in Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Housing for 1945
- 6%
- Houses between 1945 and 1965
- 23%
- Houses between 1965 and 1975
- 22%
- Houses between 1975 and 1985
- 22%
- Houses between 1985 and 1995
- 7%
Homes in Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Homes between 1995 and 2005
- 7%
- Homes between 2005 and 2015
- 5%
- Homes after 2015
- 6%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Average WOZ value
- € 309.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 7%
Other income Wijchen
Statistics for postal code area 6602
- Addresses per square kilometer
- 1859
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 80%
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Latest reviews
-
Donkerstraat 40
From the first minute it felt familiar! Professionally appraised the price of our home and neatly followed through with the agreements!
-
Fazantstraat 11
There was very pleasant contact with Paula and Pepijn, also all phone calls and emails were clear. Thank you for the quick sale!
-
de Meren 1314
We have bought and now sold our existing house through Driessen. The service was simply top-notch and pleasant. All you need to do is prepar...
